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买房故事|创业失败 失去安全感的我选择购买人生中第一套房~

众所周知,第一批90后已经30+了,我们这代人不是在内卷中躺平,就是在躺平中内卷。一步步落实结婚生子、买房买车在内的一系列人生大事。其实,90后是压力最大的一代人。大多数人都是独生子女,面对最高的房价,以及最大的就业压力。既没有赶上80后的相对

  众所周知,第一批90后已经30+了,我们这代人不是在内卷中躺平,就是在躺平中内卷。一步步落实结婚生子、买房买车在内的一系列人生大事。

  

  其实,90后是压力最大的一代人。大多数人都是独生子女,面对最高的房价,以及最大的就业压力。既没有赶上80后的相对低房价,也没有Z时代的轻松自在。

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  壹

  

  出生于91年的我,2013年毕业之后在乌鲁木齐一家建筑公司做资料员,后来2016年跳槽到现在的央企,一路从一个资料员做到高级工程师管理单位10个项目的资料,工作越来越忙,收入也越来越高。工作五六年积蓄也有三十万了。

  2019年,连续工作几个月的我突然发现我头发中间一块未长头发,来到医院一查竟然是因为长期工作压力,得了“斑秃”。于是在这个时候,想改变自己赚钱的方式,和两个合伙人一起在公园北街开了一家火锅店。没有想到,刚刚装修好开业两个月,就在年底遭遇了疫情,几年挣的辛苦钱付之东流。

  遭遇创业失败的我,在抑郁了一段时间后,决定和父母借钱购置自己人生中第一套房子,感觉拥有一套自己的房子才能找到一些属于自己的安全感。

  在此之前,我一直和父母住在一起,父母家在儿童村我在青年路上班,每天上下班都要开很长时间的车。

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  贰

  

  由于我今年已经30岁了,这些年一直都在忙工作,并未朋友,父母给我存了十五万结婚用的钱,经过和父母协商决定先用这些钱,首付给我买一套房子。

  乌鲁木齐的房价一直都很佛系,十分友好。我买房的目的很明确,找一个地理位置优越的住宅,交通方便,配套完善。如果我以后结婚,这套房产出租也能收到房租。由于只有十五万选择新房还需要装修费用,所以决定选择二手房。

  六月份在看房的过程中,我发现新市区的交通便利,二手房房龄普遍较新。

  我看的第一套房子是位于喀什东路的博雅馨园多层,小区距离河滩开车五分钟,距离北京路五分钟、长春路三分钟车程,位于高新区旁。这套房子88平米两室,总价75万元,位于二楼,是房主的婚房,装修比较精致,购置之后不用装修了,不过小区停车十分困难,房子楼栋距离马路很近,噪音分贝比较大,于是果断放弃这套房子。

  第二套房子在会展片区的会展蓝湾小高层11层,这个小区总共五六栋楼,公共活动范围比较小,位于富力城旁,步行十分钟到达吾悦广场。房屋面积90平米,两室两厅两卫,总价82万元。房屋也是精装,并没有什么可挑剔的地方,奈何对于我来说这套房子超预算了。

  第三套房子也是我最后购置的房子,位于星品汇旁的美林花源,是美居商圈的核心地带,房子是多层二楼,两室两厅一卫建筑面积81.52平米,南北通透,装修属于中装,总价72万元,于是我果断的定下了这套房子。

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  叁

  

  2020年底,央行公布了房贷集中度“五类分档”。

  工、农、中、建、交等大型国有银行为第一档,房地产贷款占比上限是40%、个人住房贷款占比上限是32.5%;招行、中信银行等股份行及大中型城市商业银行为第二档,房地产贷款占比上限是27.5%、个人住房贷款占比是20%。

  六月份我的朋友在天山农商行贷款40万元,整体流程45天放款,十分顺畅。

  我买房子是从六月底开始定房、过户、交税,然后去建设银行递交材料。

  由于我还有借呗的借款、信用卡,帮我办手续的小哥哥说,提交材料前,必须将名下的贷款还清,最好不要使用信用卡,于此同时最好首付是自己的钱,这些银行都会审核。也许是因为建行的利率比较低,二手房仅有4.75%,所以审核的比较严格,同时,建行的首付也是要求到了房价的25%以上。

  于是首付我又向父母借了五万元,共计二十万元首付,贷款五十二万元,利率4.75%,每个月还款2713元。

  这些手续也就花费了半个月,然后开始了我漫长的等待放款时期。本来说是手续办完大概一个月时间放款,等到八月中旬仍未放款,这个时候房东该交房了,没有收到尾款。房东向我催款,我只能向银行多打电话询问,一直给我的解释就是,资质审核已经完成,即将要放款,让我耐心等待。

  一直到九月份,终于等来了我的尾款五十二万,从开始办理手续到买到房子共计花费3个月,得到了我的房子。

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  总结

  

  由于有着较为稳定的收入,除了日常存钱,我也在考虑是否还要购置房产,但实际上通过这次买二手房的经历,我了解了国家对于房地产市场的管控,对于我们老百姓来说“房住不炒”才是最主要的。

  放眼未来,除了日常工作之外,我可以安心做一个忙碌的“小资”了。有了自己的房子之后,我感觉很有安全感,日子又有了有奔头。

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